VENDU - Maison année 60 sur 2 niveaux LA ROCHELLE/VENDÔME

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VENDU - Maison année 60 sur 2 niveaux LA ROCHELLE/VENDÔME

Lagord Réf: SO-2 Homme, 78 ans et Femme, 77 ans 290 000 €
Valeur libre: 290 000 €
Valeur HAI : 176 320 € 53.6 %
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 20 880 € 7.2 %
Droit d'usage d'habitation : 134 560 €

Belle opportunité ! INVESTISSEMENT Nue-Propriété quartier LA ROCHELLE/VENDÔME

Situation : LAGORD, situé en continue de la Rochelle, au niveau du quartier Vendôme, lieu tranquille et résidentiel, c’est dans cette environnement que se trouve le pavillon.

Emplacement idéal : Proximités des Commerces, transports en commun … 6 mn à vélo pour vous rendre au marché de la Rochelle et à 9 mn de la plage du mail.

Descriptif : Une très belle parcelle de + 500 m² est entièrement close et arborée donnant sur deux rues. La maison, année 60, cour devant, jardin côté sud, d’une superficie de 66 m² habitable au 1er comprenant Dégagement, Séjour, Cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC et loggia.

En rez-de-jardin, 53 m² : buanderie, cave et garage. Un 2ème garage attenant de 31 m² a été construit en 1998.

 Prestations : Double vitrage, parquet bois, portes de garages motorisées, bardage 2001, toiture refaite en 2014, TAE…

Points forts : Très bon investissement ou actuellement ou le marché immobilier ne cessent d’augmenter sur la Rochelle et sa couronne. Dans ce quartier les prix des terrains se situent entre 350 € et 600 € le m². Un beau projet qu’il soit à terme pour une résidence principale ou immeuble de rapport. Vous bénéficiez des taxes moindres, dû au fort développement sur le plan économique par la création de zones d'activités et commerciales.

- Prix affiché si vente libre sans occupation :  310 880 € HAI

- Vous achetez cette propriété : 176 300 € HAI dont 20880 € Honoraires (Charge acquéreur)

- Rente 0

- Taxe Foncière environ 1000€ -

- Capital complémentaire si départ anticipé hors décès, forfaitaire et dégressif.

- Réf mandat : 122

- Réf : SO-02 - DANY PETIT CONSEIL – SOLUVIA OUEST


En savoir plus sur le Bien

Type d’habitation :

Maison

Étage:

RDC

Nombre d’étages :

2

Surface utile :

86 m²

Nombre de chambres : 3

Nombre de salle d'eau : 1

Cave : 1

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Pour en savoir plus : www.silveralliance.fr

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