INVESTISSEMENT VIAGER OCCUPÉ VILLE BALNÉAIRE ROYAN COTE ATLANTIQUE

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ? Vous avez un projet d’avenir sur le littoral de la Charente Maritime : Résidence principale ou secondaire, locatif : annuel ou saisonnier.

Situation ROYAN, station balnéaire et touristique, doté de cinq plages de sable fin, d’une vaste plage "La Côte Sauvage" d’environ 20 Km , des kms de pistes cyclables sécurisées, en ville ou entre mer et forêt.

Le pavillon, de plain-pied, se situe dans un quartier résidentiel : à Vélo, 9 mn du marché central 6j/7 tout au long de l’année. 4 mn d’une zone commerciale, 8 mn de la plage et 12 mn d’un des plus grands ports de plaisance.

Descriptif : Construite en 2011, de 73 m², cette maison vous offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 45 m² très lumineuse avec ses trois baies vitrées, accès sur la terrasse, 20 m² environ, orientation Sud/Est et Ouest. Un dégagement dessert la grande chambre de + 14 m² avec de grands placards, une salle d’eau, douche italienne et WC. Une buanderie, un garage, parking complètent cet ensemble.

Le Coté extérieur arboré et cocooning sera parfait pour vous détendre, sans entretiens, et sans vis-à-vis.

Prestations : Doubles vitrages, Baies Alu, Volets roulants électriques, Chauffage électrique, TAE

Taxe Foncière :  903€/an

Valeur marché  du bien : 225 000€

Valeur d’acquisition : 125 000 € HAI Dont 16 200 € Honoraires charge Acquéreur – 108 800 € NV

Rente viagère : 0