BELLE OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT D’UN APPARTEMENT DE STANDING LA ROCHELLE HYPER-CENTRE

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BELLE OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT D’UN APPARTEMENT DE STANDING LA ROCHELLE HYPER-CENTRE

La Rochelle Réf: SO-4 Homme, 71 ans et Femme, 78 ans 615 000 €
Valeur libre: 615 000 €
Valeur HAI : 344 400 € 50 %
Droit d'usage d'habitation : 307 500 €

Situation : Nouvelle Aquitaine, la Rochelle, 80 000 habitants, au bord de l’océan Atlantique face aux Iles de Ré, Aix et Oléron. LA Rochelle est incontournable, ville culturelle, animée tout au long de l’année, ses célèbres Tours, son port de plaisance, son marché, sans oublier ses 230 km de pistes cyclables, la gare en plein centre-ville…

Descriptif : Très belle opportunité d'acquérir cet appartement de standing T3 de 84 m². De la terrasse Sud/Est (26 m²), très belle vue dégagée sur le Bassin des Chalutiers, ou  le 12 Février 2021, vous auriez pu tranquillement de votre terrasse, suivre en direct l’arrivée de Yannick BESTAVEN, Skyper Rochelais qui a remporté Le Vendée Globe sur son Imoca Maître Coq.

 Il est situé au troisième et dernier étage, d’une une résidence sécurisée, avec ascenseur, dans un quartier moderne datant des années 90 « Médiathèque/Le Gabut ».

Entrez, dirigez-vous vers le séjour très lumineux de 45 m², accès terrasse Sud/Est vue sur le bassin, à droite la cuisine ouverte aménagée et équipée.. Reprenez l’entrée, suivez le couloir qui vous mène aux deux 2 chambres (11m² et 12 m²), avec placards, dont une, avec accès sur une deuxième terrasse de 5.5m², soleil couchant. Juste à côté, la salle d’eau et un WC séparé. 

L’ascenseur vous descendra au garage de 24 m² avec box en S-S, un plus, quand on réside en hyper centre-ville

Prestations : Doubles vitrages Alu, Volets roulants électriques, chauffage électrique, TAE.

Charges annuelles prévisionnels : 2 360 € dont quote-part locatif 1 490€  Restera à Charges propriétaire 72.5 €/mois  

Nombre de lots  de la copropriété : 54 

Aucune procédure en cours

Taxes Foncière : 1 260 €

En savoir plus sur le Bien

Type d’habitation :

Appartement

Étage:

3 sur 3

Nombre d’étages :

3

Superficie loi Carrez :

84.01 m²

Nombre de chambres : 2

Nombre de salle d'eau : 1

Parking : garage sous-sol

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 54

charges annuelles : 2400 €

Procédure en cours : Non

  • 251 KwhEP.an
  • 0 à 50A
  • 51à 90B
  • 91 à 150C
  • 151 à 230D
  • 231 à 330E
  • 331 à 450F
  • Moins de 451G
  • 13 KégCO2/m2.an
  • 0 à 5A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20C
  • 21 à 35D
  • 36 à 55E
  • 56 à 80F
  • Moins de 80G

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