Investissement Nue -propriété - 30 mn de la Rochelle, Surgères - Pavillon avec garage

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Investissement Nue -propriété - 30 mn de la Rochelle, Surgères - Pavillon avec garage

Surgères Réf: SO-8 Homme, 71 ans 200 000 €
Valeur libre: 200 000 €
Valeur HAI : 118 800 € 52.2 %
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 14 400 € 7.2 %
Droit d'usage d'habitation : 95 600 €

Zone géographique : Au Nord de la Charente Maritimes, Surgères, ville d'art et d'histoire offre une diversité d'évènements tant culturels que sportifs mais également, lieu de vacances, 30 mn des plages, du Marais poitevin.

Le cœur historique de Surgères s'articule autour de l'enceinte du Château qui vous invite à faire un merveilleux voyage dans l'histoire.

Situation : La ville, active et dynamique a sans cesse des projets pour accueillir de nouveaux résidents. A seulement 35 mn de la Rochelle, A10 à 30 mn, vous pouvez prendre le TGV à Surgères, vous n’êtes qu’à 2h15 de Paris. Elle dispose de tous les commerces, clubs sportif, cabinet médicaux, écoles, lycée….

Vous serez séduits par le centre-ville avec ses petites rues piétonnes qui lui donne un air de village, son marché 3 fois par semaine sous les halles. A 1 km de la gare, 350 m des commerces, sur une parcelle de + 450 m² entièrement close, avec garage, Années 1960, le pavillon très lumineux, de 113 m² Habitable + 35 m² (chaufferie, garage …) est idéalement bien située.

Descriptif : Très lumineux, sur demi-niveaux, il vous offre une entrée, bureau, séjour avec insert, avec un accès sur la terrasse de 20 m², cuisine, 2 chambres, bureau, Salle de d’eau et un WC. En rez-de-Jardin, vous pourrez recevoir des amis, une chambre, Salle d’eau avec WC, une cuisine d’été, chaufferie et de nombreux rangements.

Prestations : Double vitrages, volets roulant alu électrique, TAE, chauffage gaz de ville, Toiture refaite en 2005.

Mon avis : Cette maison est très bien entretenue, par son propriétaire.  A seulement 30 mn de la Rochelle, le prix de l’immobilier à Surgères est abordable. C’est un placement à long terme, que vous pourrez une fois libre, louer très facilement, ou y habiter.

En savoir plus sur le Bien

Type d’habitation :

Maison

Étage:

RDC

Nombre d’étages :

1

Surface utile :

113 m²

Nombre de salle d'eau : 2

  • 123 KwhEP.an
  • 0 à 50A
  • 51à 90B
  • 91 à 150C
  • 151 à 230D
  • 231 à 330E
  • 331 à 450F
  • Moins de 451G
  • 28 KégCO2/m2.an
  • 0 à 5A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20C
  • 21 à 35D
  • 36 à 55E
  • 56 à 80F
  • Moins de 80G

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