VENTE EN COURS - MAISON DE VILLAGE ST TROJAN LES BAINS PLAGE

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VENTE EN COURS - MAISON DE VILLAGE ST TROJAN LES BAINS PLAGE

SAINT TROJAN LES BAINS Réf: SO-9 Homme, 74 ans 245 000 €
Valeur libre: 245 000 €
Valeur HAI : 158 375 € 57.14 %
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 18 375 € 7.5 %
Droit d'usage d'habitation : 105 000 €

EXCLUSIVITÉ

Situation Sur le litttoral Atlantique, l’Ile d’Oléron, surnommée « La lumineuse » avec ses 175 km², est une des destinations touristiques préférées des voyageurs.

Empruntez le viaduc de 3 km de long, et dirigez vous sur la commune  Saint Trojan-les-Bains, 8 km de l’entrée de l’Ile.

Nature et bien-être caractérisent ce village classé station balnéaire depuis 1898. A pied, à vélo ou en petit train, vous découvrirez sa forêt domaniale, les balades dans les ruelles. Depuis 2019, elle a aussi sa croisette le long du bord de mer, jusqu’au port et l’école de voile. Ses grandes plages de sables fin, apprécié par les surfeurs, de nombreuses activités sont proposés : surf, char à voile…   Sans oublier, chaque année, la fête du Mimosa qui parfume toute l'île, début février qui témoigne de la douceur du climat.

 A pied, vous irez à la boulangerie, chercher votre journal … Le marché : 4 Jours par semaine, en été tous les jours, vous vous laisserez tenter par les produits locaux, vous dégusterez les huitres, les produits de la mer… La plage la plus proche se situe à 550 m.

Descriptif : A l’abri des regards, cette maison de village de 50 m² avec jardinet est  dotée d'une pièce de vie : cuisine/séjour donnant sur la terrasse bois 25 m², deux chambres dont une avec un accès sur extérieur, salle d’eau avec WC.

Un chalet en bois, parfait pour abriter vos vélos, et autre dépendance attenante à la maison.

L’ensemble sur une parcelle de + 150 m² entièrement clos. 

Un petit havre de paix pour un beau projet à l’année ou en villégiature !  En fait, des vacances de rêves  !

En savoir plus sur le Bien

Type d’habitation :

Maison

Étage:

RDC

Surface utile :

50 m²

Nombre de chambres : 2

Nombre de salle d'eau : 1

  • 294.4 KwhEP.an
  • 0 à 50A
  • 51à 90B
  • 91 à 150C
  • 151 à 230D
  • 231 à 330E
  • 331 à 450F
  • Moins de 451G
  • 32.59 KégCO2/m2.an
  • 0 à 5A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20C
  • 21 à 35D
  • 36 à 55E
  • 56 à 80F
  • Moins de 80G

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