Comprendre le Viager

Comparatif du viager traditionnel gré à gré et de l’offre VITALIMMO le Viager Mutualisé

Viager Mutualisé
vitalimmo
Viager Traditionnel Gré à gré
Acquéreur Investisseur institutionnel
(Fonds dédié)
Particulier
Délais de vente Inférieurs à 6 mois Souvent supérieurs à 18 mois
Capital versé à l’acte Somme unique " bouquet + rente "
dues selon l’espérance de vie du vendeur
"Bouquet"  assuré et négocié par un particulier
Rente viagère Optionnelle
Servie par une compagnie d’assurances
Indexation généralement plus généreuse que l’inflation
Plusieurs options possibles
(réversion, aliénation partielle du capital, garantie perte d’autonomie)
Imposée
Assurée et négociée par un particulier
Indexation sur inflation
Action résolutoire
Libération anticipée Capital complémentaire Accroissement de la rente
Relations avec l’acquéreur Sécurité, Service, veille de la qualité du bien occupé
vitalimmo
Relation intuitu personae avec un particulier qui a intérêt à payer le moins possible
Assistance à la personne Oui SILVER ALLIANCE Non

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